עדים מומחים

ספית.
לטענת התובעת 1, רשות הפיתוח, היא הבעלים של נכס הידוע כחלקה 25 גוש 10842 המצוי ברח' חמאם אל פאשה, ואדי סליב חיפה (להלן:"המבנה"). התובעת 2 מנהלת מטעמה של התובעת 1 את הנכס. ביום 1/6/87 נחתם הסכם שכירות בין התובעת 1, באמצעות התובעת 2 לבין הנתבעים לשכירת יחידה במבנה אשר בבעלות התובעת 1, הכוללת אולם בן חדר אחד בשטח 73 מ"ר כולל שירותים (להלן: "המושכר"). בהתאם להסכם השכירות, התחייבו הנתבעים להשתמש במושכר וכל חלק ממנו רק למטרת מחסן, אוכל, מסחר ושירותים. עוד התחייבו הנתבעים שלא למסור או להעביר את...

כספית בסך 495,761 ₪ .
ביסוד התביעה מחלוקת בדבר פרשנותו ויישומו של חוזה שנכרת בין הצדדים אשר עיקרה נעוצה בחובתה של הנתבעת להקים מבנה מסחרי על שטח קרקע בבעלות התובעת, התחייבות בה לא עמדה לשיטת התובעת.
עיקרי העובדות

פסק דין
הקדמה
1. לפניי ערעור על הכרעת-דין של בית משפט השלום בנצרת (סגנית הנשיא, כב' השופטת לילי יונג-גפר), מיום 15.07.15 בתו"ב 41945-01-12, מכוחה זוכו המשיבים מהעבירה אשר יוחסה להם מחמת הגנה מן הצדק.

רקע עובדתי והליכים קודמים
הנתבעת 1, בשן חברה קבלנית לבניה, שיקום, שיפוץ, איטום וצבע בע"מ (להלן: "החברה" או "חברת בשן" או "החייבת") פתחה חשבון בבנק מזרחי טפחות (להלן: "הבנק") ונטלה הימנו הלוואה. ביום 19.12.99 חתמה הנתבעת 2, כרמלה שלוש (להלן: "כרמלה" או "הנתבעת") על כתב ערבות להבטחת התחייבויות חברת בשן כלפי הבנק עד לסכום של 950 אלף ₪. עוד קודם לכן, בשנת 1997 חתמה כרמלה על שטר משכון ולפיו נרשם שעבוד על נכס שהיה רשום על שמה לטובת הבנק להבטחת התחייבויות חברת בשן כלפיו. חברת בשן לא עמדה בהחזר...

ענייננו בערר מכוח סעיף 14 (2) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965, על שומה מכרעת שנערכה ע"י מר מוטי דיאמנט (להלן:" השמאי המכריע") ביום 2.3.14, לעניין השבחה נטענת בשווי נכס הידוע כחלקה 33 בגוש 10771 ברח' נורית 18, חיפה, עקב אישור תכנית חפ/229/י/5 (להלן: "התכנית").
תכנית חפ/229/י/5
תכנית חפ/229/י/5 שטחי שירות, עליית גג, מרתפים וגזוזטראות במבני מגורים, בהתאמה לתקנות חישוב שטחים ארציות, פורסמה למתן תוקף בי.פ. 6388 בתאריך 07.03.2012.