עדים מומחים

שהתקיים בתיק זה ביום 15/6/16, בשים לב להסכמת הצדדים, לאחר שניתנה להם שהות לגבש ביניהם הסכם (אשר כפי הנראה לא עלתה יפה), ובהתאם להחלטתי ממועד היום, אני ממנה את מר גיא שרת- שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.
2. השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכס נשוא התביעה - דירה בת 3 חדרים הנמצאת בקומת הקרקע בבניין ברחוב ד"ר ארליך 23, תל אביב, הידוע כגוש7024 חלקה 74, (להלן: "הנכס").
3. הצדדים ימציאו לשמאי...

בפסק הדין שניתן בתיק זה ביום 18/11/14 וכן עיינתי בהחלטתי מאותו יום, בעניין קיזוז דמי השכירות, ובהחלטתי בעניין מינוי מומחה מטעם בית המשפט (להלן: "השמאי") מיום 19/11/14.
בפסק הדין נקבע כי:
"השמאי שימונה מטעם בית המשפט יתבקש גם להעריך את שווי ההשקעה וההשבחה שעשו הנתבעים בחנות הקטנה"

16 קבעתי כי שכרו של המומחה, מר זהר עירון, לא יעלה על 10,000 ₪ בתוספת מע"מ, זאת לאחר שהוגשה על ידי הצדדים בקשה לקצוב את שכרו של המומחה לאור דרישתו לשכר טרחה של 16,200 ₪ בתוספת מע"מ.
המומחה הגיש הודעה נוספת לתיק בית המשפט ביום 6.4.16 בה הוא מבקש להעביר את שכר טרחתו כפי שנתבקש.
מהודעת המומחה עולה כי הוא אינו מוכן להכין חוות דעתו בסכום שנקבע על ידי בית המשפט.

ת, על פי חוק הגנת הדייר[נוסח משולב] התשל"ב - 1972 (להלן: "החוק")?
זו השאלה המצריכה הכרעה.
רקע

יון שהתקיים היום בתיק זה ובשים לב להסכמת הצדדים אני ממנה את מר גיא שרת- שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.
2. השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכס נשוא התביעה - דירת מגורים בקומה השלישית המסומנת כדירה מס' 8 בבניין הנמצא ברחוב גרוזברג 7 בתל אביב, הידוע גם כגוש 7228 חלקה 46 (להלן: "הנכס").
3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.