עדים מומחים

פסק דין
השופט חגי ברנר:
מבוא

דירת מגורים בבניין ברח' יאנוש קורצ'ק 17 יפו, בגוש 7035 חלקה 108/3 (להלן בהתאמה: "הדירה" או "יחידה 108/3" והבניין").
נתוני הדירה כפי שהם עולים מהנסח (נספח א' לתצהיר התובעים) הם:
דירה בשטח 42.40 מ"ר. חלקים ברכוש המשותף: 18/62.

מהנתבעת מושכר והפעילה בו פאב-מסעדה ומועדון זמר.
בטרם סיום תקופת השכירות, קיבלה הנתבעת חזרה לידיה את החזקה במושכר על ציודו, מידיו של בעל תפקיד ניהולי בתובעת ואף קיבלה ממנו היתר למכור את הציוד ולזקוף את התמורה ע"ח חובות התובעת, שטרם התגבשו סופית בעת שניתנה ההרשאה.
טענתה העיקרית של התובעת היא, כי בנטילת החזקה במושכר ובמכירת הציוד, פעלה הנתבעת שלא כדין ועל סמך היתר ממי שאינו מוסמך להתחייב מטעם החברה.

  החלטה   1.    לפני בקשה מטעם המבקש, התובע מספר 6 בהליך העיקרי (להלן - "המבקש"), לתיקון כתב התביעה המתוקן, לאור חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט , אייל שנהב, מהנדס בנין ושמאי מקרקעין (להלן - "המומחה מטעם בית המשפט"), אשר ניתנה ביום 14.6.2005. התביעה, נשוא ההליך העיקרי, הינה תביעה כספית בגין ליקויי  

פ ס ק - ד י ן השופטת ורדינה סימון תמצית: זוהי תביעה לפירוק שיתוף בנכס המכירה מגרש שעליו בנין מגורים הכולל שתי דירות מגורים. בדירה אחת מתגוררים התובעים 2 ובשניה הנתבעים. התביעה במקורה הוגשה על ידי התובעים 1 שהם והנתבעים הינם הבעלים הרשומים של הנכס בחלקים שווים. בשלב מאוחר יותר צורפו התובעים 2 כתובעים