דעות וניתוחים

חובת תשלום ארנונה מוטלת על המחזיק בנכס, גם אם אין לו כל זכות קניינית וגם אם הוא פולש לדירה לא לו. עו"ד יעקב לביא, המתמחה בדיני מסים, מסביר מה קורה כאשר החייב אינו יכול להודיע על קיומו ובאילו מקרים העירייה נדרשת לחפש אותו בעצמה

סדרת מחקרים אקדמאים מגלה כי הציבור לא אוהב ללכת לבתי משפט. השחיקה באמון במערכת המשפט היא הזדמנות עבור עורכי הדין לפרוץ את תקרת הזכוכית וליצור מוניטין משמעותי בתחום הגישור. יניב שוורצמן, יו"ר לשכת המגשרים, מציע לעשות זאת קודם כל על ידי מעבר למסלול שכר טרחה שעתי והתמקצעות בפתרון סכסוכים

תא משפחתי המוכר דירת מגורים נחשב למוכר אחד לצורך הפטור ממס שבח. אולם, פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט העליון מאפשר לבני זוג המנהלים הפרדה רכושית, על פי הסכם ממון, פטור מלא ממס שבח לכל אחד מהם, במכירת דירת המגורים שהביאו איתם למערכת הזוגית המשותפת

פסק הדין של ביהמ"ש המחוזי בתל אביב, שחייב אב בדמי מדור אף שהאם מתגוררת בדירה שבבעלותה, עלול להגביר את הרעה החולה של חיוב אבות בסכומים מופרזים. בשיטת מזונות ארכאית, פטריארכלית וחסרת היגיון, שאינה מבוססת על יכולת פיננסית אלא על צרכים הכרחיים המושתים על האב לבדו, ספק רב אם יש הצדקה לחייב בגין דמי מדור כשלא קיימת הוצאה כזאת בפועל

ליקויי בניה בדירת מגורים יזכו את התובע בפיצוי משמעותי בשל רכיב הנזק הלא ממוני, הנע מאלפי שקלים בודדים ועד 100 אלף שקל לתביעה בגין נכס יחיד. עו"ד צבי שטיין, מומחה בתביעות ליקויי בניה, מסביר מהם הגורמים המשפיעים על פסיקת הפיצוי ואיזה ליקויים מזכים בפיצוי גבוה במיוחד

פרויקטים רבים "תקועים" בשלבי ההגדרה של הפרויקט ותמורותיו ופחות בשלבי החוזה המשפטי כתוצאה מסרבנות דיירים. עו"ד גילעד ושדי, עורך דין ומגשר המלווה דיירים בפרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי, מסביר מה עומד מאחורי תופעת הסרבנות וכיצד ניתן למנוע אותה

בחינת זהות המוכרים, קיומם של שעבודים או משכונים בלשכת רישום המקרקעין, רישום הערת אזהרה והבנת היבטי המיסוי של העסקה יכולים לצמצם את הסיכונים המשפטיים העומדים בפני רוכשי דירה. עו"ד ירון גיל, המתמחה בתחום המקרקעין, מפרט עשרה כללים בסיסיים שעשויים לחסוך לכם הרבה כאב ראש בהמשך

בשעה שמערכת המשפט שוקדת כל העת על הקטנת העומס הקיים, החלטות שכיחות בנושא מינוי מומחים מטעם ביהמ"ש גורמות לבזבוז זמן משווע. עו"ד צבי שטיין, המתמחה בתביעות ליקויי בניה, כשלים בבניה וירידת ערך, מסביר מה כדאי לעשות כדי לחסוך התדיינות אינסופית בזוטות ואיך לנטרל את ההטייה האפשרית לטובת הקבלנים בקביעת הנזק

בימים אלה ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין ד"ר שנהב (ע"א 4060/12 ד"ר יהודה שנהב נ' פקיד שומה ת"א 3) בו נקבע כי הסכם למחיקת חוב שבמסגרתו מחל בעל השליטה לחברה בשליטתו על חובה כלפיו הינה עסקה מלאכותית. פסק דין זה מרחיב את ההלכה לענין עסקאות מלאכותיות, כפי שיפורט.

ביום 6.9.2011 ניתן פסק-הדין של ועדת-הערר שליד בית-המשפט המחוזי בתל-אביב בעניין קופת חולים כללית נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א.